（記者：李玉瑩 通訊員：李一凡）近日，開發(fā)區(qū)出臺(tái)《秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人才公寓租賃管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），進(jìn)一步營(yíng)造宜居宜業(yè)良好環(huán)境，吸引各類人才筑夢(mèng)開發(fā)區(qū)。
開發(fā)區(qū)高度重視人才引進(jìn)工作，作為聚才留才重要舉措的《辦法》，堅(jiān)持“普惠性、開放性和持續(xù)性”原則，適用于開發(fā)區(qū)內(nèi)各黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的各類在秦皇島市海港區(qū)、山海關(guān)區(qū)、開發(fā)區(qū)無(wú)住房人才周轉(zhuǎn)使用，為用人單位在人員招聘、人才引進(jìn)方面提供有力支持，切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，確保人才“引得來(lái)”“留得住”。
《辦法》出臺(tái)后，開發(fā)區(qū)民生保障局通過(guò)微信工作群轉(zhuǎn)發(fā)、走訪企業(yè)、組織規(guī)上企業(yè)舉辦人才工作調(diào)研座談會(huì)等方式進(jìn)行廣泛宣傳，確保工作落到實(shí)處。
《秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人才公寓租賃管理辦法（試行）》
第一章 總則
第一條 為貫徹黨的二十屆三中全會(huì)精神，深化人才發(fā)展體 制機(jī)制改革，落實(shí)秦皇島市、開發(fā)區(qū)人才工作各項(xiàng)部署安排，深入實(shí)施人才強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略，進(jìn)一步優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，充分發(fā)揮人才 公寓服務(wù)人才作用，加快推進(jìn)“四地四區(qū)”建設(shè)，根據(jù)秦皇島市委、市政府《關(guān)于加快推進(jìn)新時(shí)代人才強(qiáng)秦建設(shè)的若干措施》有 關(guān)要求，結(jié)合開發(fā)區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱人才公寓是指由秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā) 區(qū)管理委員會(huì)提供政策支持，限定套型面積、租賃價(jià)格，面向符合條件的各類人才配租的住房。
第三條 開發(fā)區(qū)人才公寓的租賃管理，堅(jiān)持“普惠性、開放 性和持續(xù)性”原則，充分體現(xiàn)公開公平公正。適用于開發(fā)區(qū)內(nèi)各 黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的各類在秦皇島市海港區(qū)、山海關(guān)區(qū)、 開發(fā)區(qū)無(wú)住房人才周轉(zhuǎn)使用（申請(qǐng)租住開發(fā)區(qū)西區(qū)人才公寓的， 要求在海港區(qū)、開發(fā)區(qū)西區(qū)無(wú)住房；申請(qǐng)租住開發(fā)區(qū)東區(qū)人才公 寓的，要求在山海關(guān)區(qū)、開發(fā)區(qū)東區(qū)無(wú)住房）。已購(gòu)買過(guò)住房后 出售的，不屬于無(wú)住房范疇。
第四條 區(qū)黨工委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱區(qū)人才辦）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全區(qū)人才公寓租賃工作。民生保障局、城鄉(xiāng) 建設(shè)管理委員會(huì)、財(cái)政金融局等部門按照各自職責(zé)分工，協(xié)同做 好相關(guān)工作。
第二章 申請(qǐng)租住條件及標(biāo)準(zhǔn)
第五條 申請(qǐng)租住開發(fā)區(qū)人才公寓須同時(shí)具備以下條件：
（一）具有全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷；
（二）開發(fā)區(qū)黨政機(jī)關(guān)、區(qū)屬事業(yè)單位正式工作人員，或者 稅務(wù)征管關(guān)系在開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，且有健全的財(cái)務(wù)管理制度、具有 獨(dú)立法人資格的，以及其他經(jīng)認(rèn)定的各類企業(yè)中與用人單位簽訂 三年及以上正式勞動(dòng)（聘用）合同的工作人員；
（三）申請(qǐng)人應(yīng)為 2024 年 10 月 1 日以后來(lái)開發(fā)區(qū)工作并首 次繳納社會(huì)保險(xiǎn)的人員；
（四）申請(qǐng)人及其配偶（已婚）在秦皇島市海港區(qū)、山海關(guān) 區(qū)、開發(fā)區(qū)無(wú)住房且未享受其他住房保障政策。
第六條 申請(qǐng)租住人才公寓的面積，根據(jù)學(xué)歷層次，按照如 下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
（一）全日制博士研究生學(xué)歷及以上層次人員申請(qǐng)租住人才 公寓標(biāo)準(zhǔn)為 100 平方米左右；
（二）全日制碩士研究生學(xué)歷人員申請(qǐng)租住人才公寓標(biāo)準(zhǔn)為 30 至 60 平方米左右（單人或兩人合住）；
（三）全日制本科學(xué)歷人員申請(qǐng)租住人才公寓標(biāo)準(zhǔn)為 30 平 方米左右（兩人合?。?。
第七條 人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)租住人員學(xué)歷層次不同，具 體執(zhí)行如下：
（一）全日制博士研究生學(xué)歷及以上層次人員免費(fèi)入住人才 公寓；
（二）全日制碩士研究生學(xué)歷及本科學(xué)歷人員租金均為 4 元 /平方米/月。
第八條 其他高層次人才及各類實(shí)用型高技能人才，由區(qū)人 才辦協(xié)同民生保障局、城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)等部門按照“一事一 議”的原則確定人才公寓申請(qǐng)條件、租住面積、租金標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。
第九條 開發(fā)區(qū)各類人才租住人才公寓，租期原則上不超過(guò) 3 年。
第三章 申請(qǐng)及入住程序
第十條 申請(qǐng)租住人才公寓，按照人才學(xué)歷層次由高到低依 次選房；相同學(xué)歷層次的申請(qǐng)人選房順序通過(guò)搖號(hào)確定。
第十一條 符合租住人才公寓條件的各類人才通過(guò)用人單 位向開發(fā)區(qū)民生保障局提交以下材料：
（一）《秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人才公寓租賃申請(qǐng)表》；
（二）申請(qǐng)人及其配偶（已婚）在秦?zé)o房承諾書；
（三）申請(qǐng)人學(xué)歷證書、身份證、勞動(dòng)（聘用）合同及社會(huì) 保險(xiǎn)繳納證明；
（四）用人單位出具的同意租賃人才公寓的證明及對(duì)上述材 料的初審意見。
第十二條 區(qū)民生保障局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn) 行審查、審批。審批同意的，出具《秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人才 公寓入住通知書》。
第十三條 區(qū)民生保障局、城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)會(huì)同人才公 寓產(chǎn)權(quán)單位、實(shí)際管理單位共同確定人才公寓租住分配方案，并 在開發(fā)區(qū)管委政務(wù)網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為 7 天。公示期滿后， 申請(qǐng)人與人才公寓實(shí)際管理單位簽訂《人才公寓租賃合同》，并 辦理入住手續(xù)。逾期不辦理的，視為自動(dòng)放棄。
第四章 退出機(jī)制
第十四條 用人單位需要變更入住人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向人才公 寓管理部門辦理變更備案手續(xù)。承租人才公寓后，因購(gòu)房、婚姻、 家庭人口、勞動(dòng)合同關(guān)系等情況發(fā)生變化的，應(yīng)在發(fā)生變化之日 起 30 日內(nèi)，向用人單位及人才公寓管理部門說(shuō)明情況，經(jīng)審核 仍符合條件的，可繼續(xù)租??；不符合條件的，應(yīng)當(dāng)退出人才公寓。
第十五條 人才公寓承租人，有下列情形之一者，應(yīng)當(dāng)退出 人才公寓：
（一）租賃合同到期且未申請(qǐng)續(xù)租的；
（二）本人或其配偶（已婚）在秦皇島市海港區(qū)、山海關(guān)區(qū)、 開發(fā)區(qū)購(gòu)買住房或以其他方式自行解決住房的；
（三）工作關(guān)系調(diào)離開發(fā)區(qū)或不再與用人單位履行勞動(dòng)合同 的；
（四）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù) 6 個(gè)月以上閑置人才公寓，或未按規(guī)定交納租金的；
（五）受到行政拘留或刑事處罰、黨紀(jì)政務(wù)嚴(yán)重警告及以上 處分的；
（六）學(xué)術(shù)、業(yè)績(jī)方面弄虛作假，造成惡劣影響的；
（七）在租賃的房屋內(nèi)從事違法、犯罪行為的；
（八）根據(jù)有關(guān)規(guī)定和租賃合同約定應(yīng)當(dāng)退出的其他情形。
第五章 監(jiān)督管理
第十六條 明確責(zé)任分工。區(qū)人才辦總體負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)相關(guān) 部門制定人才公寓建設(shè)管理系列政策；區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)負(fù) 責(zé)人才公寓房源籌集、申請(qǐng)人在秦有無(wú)住房情況審核，協(xié)調(diào)各人 才公寓產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)人才公寓房間修繕、基礎(chǔ)生活設(shè)施配備、房 間分配等工作；區(qū)財(cái)政金融局負(fù)責(zé)相關(guān)資金保障、撥付工作；區(qū) 民生保障局負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)人才公寓需求、受理申請(qǐng)、入住條件認(rèn)定等 工作。
第十七條 承租人僅享有人才公寓的居住權(quán)，用于本人及其 家庭周轉(zhuǎn)性居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和住房用 途，不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違反上述規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)追繳不 當(dāng)?shù)美?。因使用不?dāng)造成房屋或者附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng) 負(fù)責(zé)維修或者賠償。
第十八條 人才公寓物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)做好人才公寓及其 配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保人才公寓正常使用；要對(duì)人才 公寓使用情況定期和不定期進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)處理，并向人才公寓管理部門報(bào)告。
第十九條 對(duì)弄虛作假騙取分配資格的單位和個(gè)人，一經(jīng)查 實(shí)，取消其分配資格，收回人才公寓，五年內(nèi)不得再申請(qǐng)人才公 寓。對(duì)出具虛假證明的單位，由主管部門或者監(jiān)察部門依法追究 單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。
第二十條 人才公寓管理部門及其他相關(guān)部門的工作人員 在管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依規(guī)給予 處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十一條 承租人要遵守人才公寓有關(guān)管理規(guī)定，按照租 賃合同履行責(zé)任和義務(wù)。對(duì)不按照規(guī)定約定退出住房的，由人才 公寓管理部門按照規(guī)定約定予以收回，對(duì)于超期占用房屋的，房 屋占用費(fèi)按照市場(chǎng)租賃價(jià)格收取。
第六章 附則
第二十二條 人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)原則上根據(jù)房租市場(chǎng)價(jià)格 和區(qū)域人才政策變化進(jìn)行調(diào)整。
第二十三條 本辦法與《秦皇島市人才安居工程實(shí)施辦法 （試行）》及秦皇島市引進(jìn)人才租金補(bǔ)助不同時(shí)適用。
第二十四條 本辦法由區(qū)人才辦會(huì)同相關(guān)單位負(fù)責(zé)解釋。
第二十五條 本辦法自印發(fā)之日起施行。
